为学习老旧厂区、工业遗存活化利用先进经验，拓宽辖区闲置存量资源盘活思路，优化营商环境，推进老旧仓库提质升级，9月3日，城郊街道赴成都经开区、锦江区开展实地考察，学习德必川报易园、文轩体育文化中心“修旧融旧”运营模式，借鉴工业遗存活化实践做法。结合涪城实际，街道重点围绕高水社区二号、三号仓库谋划后续发展，其中二号仓库将朝着文体产业园方向打造，推动考察学习成果转化为项目建设的思路举措。
对标学习“两权分离”运作模式，探索市场化改造运营新路径。成都盘活闲置资产采取所有权与经营权分离模式，由国企牵头改造、专业机构负责运营。立足涪城区国资盘活相关政策，城郊街道拟借鉴“国企引导+专业运营”实施路径。针对城北片区尤其是高水社区二号、三号仓库闲置低效现状，加强对接区级部门，引入社会资本和专业团队参与改造运营，激活存量资产，为片区项目建设搭建运营框架。
对标学习场景化打造理念，谋划文体旅商融合布局。借鉴德必川报易园留存工业肌理、植入特色消费场景的经验，加快高水仓库片区规划编制。遵循“修旧如旧、建新如旧”实施更新，结合二号仓库文体产业打造方向，配套餐饮、文创业态，统筹三号仓库功能布局，打造适配多元需求的消费空间。
对标学习多元业态运营思路，兼顾大众与潮流运动需求。参考文轩体育文化中心运营经验，依托片区仓库载体，布局游泳、篮球等大众健身项目，引入攀岩、跑酷等潮流运动，承接赛事训练，保障项目长效运营。
下一步，城郊街道将消化吸收本次考察成果，立足辖区资源禀赋，聚力推进高水社区二号、三号仓库转型升级，细化文体产业相关建设路径，扎实做好存量资产盘活，培育新的经济增长点，夯实营商环境根基，助力区域经济高质量发展。（来源： 城郊街道办事处）
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